绥化安达运转站项目

安达市开发权融资权标的介绍
项目一：安达市旧城南区棚改项目
一、地块介绍
　　　项目位于荷斯坦牛路以东、孺子牛路以西、南横街以南、南环路以北。面积33440.06平方米（约50亩）。拆迁面积27亩，还建房占地（约19亩），可供出让净地面积约31亩，匹配的陶瓷厂地块面积为75亩，后期可供商住开发总面积为106亩。
二、标的内容
　　　A部分：陶瓷厂75亩土地的收储整理，需现金约500万。和1224
　　　B部分：旧城南区217户居民回迁房建设，工程概算约3576现金1224万的217户居民的安置补偿
　　　项目总投资：5300万。
　　　政府这面承诺在税费上减免800万。
　　　地块属于安达市中心区域。地块三面临街，对面是安达市育才高中和廉租房项目，距离市区主干道牛街仅5分钟，周边配有安达市高级中学（属于重点高中）、安达第二中学（初中）、人民医院、联通营业厅等配套设施。周边量大，商品房价格在2800-3500左右，商铺价格在6000-8000左右，是安达市城区内不可多得的投资回报率高的好地段。
规划用地性质为商住用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于35米。具体规划要求以安