央企信托大有7号广东湛江产品

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【产品名称】：央企信托-大有7号
【预期收益】
100万≤X＜300万9.1%
300万≤X9.5%
【产品期限】：24个月
【大小配比】：小额畅打
【收益类型】：类固定收益
【发行机构】：光大兴陇信托
【付息方式】：半年付息
【投资区域】：广东湛江
【投资领域】：房地产类
【规模】：3亿
【认购起点】：100万元
【本期起售日】：2018-12-17
【抵押率】：37%
【项目亮点】：
1、广州市国企(母公司主体评级AAA)和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
2、土地抵押，质押率约37%，超低抵押率；
3、与佳兆业集团（百强30名）合作开发，项目位置核心，为市行政中心，周边基础设施完善；
4、股权质押：项目公司100%股权质押给信托计划，项目货值20多个亿，覆盖融资规模7倍；
5、结构化设计：优先级和劣后级1:1，本次募集优先级，安全垫充分；
6、实际控制人提供个人无限连带责任保证担保；
7、信托公司派驻董事和财务总监，全程监管项目进度，具有一票否决权。
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财秘关注
1、：援引不具名税务官员称，中国计划推出更多的主要减税措施。个人所得税减负将是明年中国政府的首要任务。即将出台的政策还将包括对中小企业和高科技企业的免税措施。
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2、发改委：发布《汽车产业投资管理规定》。《政府核准的投资项目目录（2016年本）》中新建中外合资轿车生产企业项目、新建纯电动乘用车生产企业（含现有汽车企业跨类生产纯电动乘用车）项目及其余由省级政府核准的汽车投资项目均不再实行核准管理，调整为地方备案管理。
3、中证网：12月18日，上证50ETF期权合约总持仓2620084张，较上一交易日增加1.24%，创历史新高。业内人士认为，期权持仓量放大，一方面是机构利用期权的积极性提升；另一方面也表明当前的市场环境下，大资金对冲需求强烈。
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4、上证报：今年以来，沪深两市已有数百亿元资金增持可转债。沪市11月持仓数据显示，今年有超过200亿元资金对可转债进行了配置。以社保资金为代表的长期资金后来居上，成为增持主力，基金仓位占比则小幅下滑。而本轮可转债发行模式改革中为受益的自然人占比显著走弱。
5、腾讯科技：自ofo于12月17日晚间施行退押“新政”以来，ofo的用户押金额额度被一定程度外显。截至目前，ofo线上排队退款用户数已超1000万，待退押金规模至少约10亿。