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2019-12-10 12:11:14新京报 ：王琳 编辑：彭雅莉原创版权禁止商业转载授权
商业观察│太阳宫爱琴海关店，“南迁”如何破解空置难题
近日，北京太阳宫爱琴海购物公园正式宣布将于明年2月29日闭店，其部分商户将南移至位于大兴的世界之花假日广场的爱琴海。

年底将至，北京商圈再次迎来一波变动。近期北京太阳宫爱琴海购物公园（以下简称为太阳宫爱琴海）正式宣布将于明年2月29日闭店，其部分商户将南移至位于大兴的世界之花假日广场的爱琴海（以下简称为世界之花爱琴海）。近日先后探访了南北两处爱琴海，其中太阳宫爱琴海已经有部分商铺腾退，包括无印良品等服饰品牌开始闭店打折。世界之花爱琴海目前则依然有大量商铺空置，商场导览地图显示一层到四层商户总数为31家，据了解，有些商铺“开业在即”的牌子已经张贴了很长时间。

太阳宫爱琴海（左）和世界之花爱琴海（右）。

太阳宫爱琴海将正式停业

太阳宫爱琴海于2013年10月26日开业，总面积约为13万平方米。太阳宫爱琴海在开业时与老牌百货太阳宫百盛紧邻，为了与百盛进行错位经营，开业时并没有引进化妆品、百货类业态，而是主攻餐饮和儿童娱乐等体验型业态。2016年太阳宫百盛闭店，太阳宫爱琴海就势展开升级改造，引入特色零售店、打造IP活动。2017年8月7日，太阳宫爱琴海三层天花板突然出现脱落，幸未出现人员受伤情况，而后太阳宫爱琴海停业进行彻底安全隐患排查，于同年8月12日重新营业。但从今年9月开始至今，关于爱琴海年底闭店的消息就不断传出。10月中旬，太阳宫爱琴海各预付费制教育机构被要求停止对外办理预付性质的储值卡、会员卡，当时有商户称商场方面拒商户因解除租赁合同造成的运营损失进行赔偿。11月28日，太阳宫爱琴海贴出公告，称“业主方收回物业，租赁合同终止，将于明年2月29日终止营业”。

近日在太阳宫爱琴海走访时看到，商场六层的北京红星太平洋影城在11月1日就贴出公告通知，称“爱琴海购物公园”计划将于2020年1月31日前对商业进行整体的业态调整，持有红星美凯龙影业会员卡的消费者可在2020年1月31日前继续在“红星太平洋影城”使用，同时还可以前往“北京莱纳恒泰影城”同样享受会员服务，公告上也写明了退卡具体办法。除了电影院，商场三层亲子区的Doctor.Ma游泳馆早在9月底就贴出通知，告知会员门店已迁往太阳宫凯德Mall。四层则有小叶的面、广芳园、拾味馆等几家餐饮品牌已经撤店，此外，进巍美甲也已经贴出迁址告示，人去店空。闭店消息公布后的个周末，商场内包括安德玛、无印良品、C&A等一些品牌门店已经开始闭店的打折促销。

世界之花爱琴海仍有大面积空置

而位于大兴区南四环榴乡桥南800米的世界之花爱琴海，距离南四环宋家庄交通枢纽区大约15分钟车程，原本为世界之花假日广场，于2017年12月23日正式开业。公开资料显示，世界之花项目总占地面积133万平方米，由酒店、公寓、大型购物中心等组成，其中购物中心面积为32万平方米。商场采取了开业一年之内可免费入驻的策略。但2018年年底免租期结束后，就有商户开始大量撤离。

今年6月，爱琴海商管集团宣布接盘北京大兴区世界之花假日广场的部分项目。资料显示，世界之花假日广场与爱琴海签约的购物中心项目建筑面积为20万平方米，规划将包含影院、冰场、国际名品、特色餐饮、儿童娱乐等多种业态。在回复新京报的采访中，爱琴海有关负责人介绍称，随着爱琴海团队的进驻，首先要进行原有商户的合同转签、续签等工作，目前已经完成了近200家品牌的转签，为后面的招商运营做好基础。另外，爱琴海正在快速推进北京爱琴海的定 位以及调整、招商工作。

在世界之花爱琴海看到，目前商场建筑外墙大门一侧依然保留着“世界之花”的标识，而商场内则到处都能看到“爱琴海”的字样。在探访时，商场里有工作人员正在玻璃围栏上贴“爱琴海”的装饰画，一些促销海报也已经摆好，显示11月22日至12月15日是“爱琴海美食季”。

而商场内的空置率则很高，从商场的导览地图上看，一层到四层商户总数为31家，五层是自由人影城，地下一层是盒马鲜生。

其中，一至四层有星巴克、Adidas neo、华为、Nike、Only等部分商铺在营业，而大部分商铺都被围栏遮挡。楼上餐饮区的“如期而遇”显示开业在即，而在此前的媒体中显示，它在今年2月时就是“开业在即”的状态。