白沟华府国际售楼处位置 楼盘详情 户型简介

华府国际 答客问

1.开发商是谁？
答：河北凤凰房地产开发有限公司
2．集团公司开发的项目？
答：集团设有大同市凤凰房地产开发有限公司，内蒙古安泰房地产开发有限公司，河北凤凰房地产开发有限公司。河北公司开发了白沟箱包交易城凤凰020箱包广场，大同公司开发了凤凰别墅住宅小区、绿兴住宅小区、凤凰·翰林别院住宅小区，在张家口宣化区开发了军营·凤凰城住宅小区，内蒙古公司在呼和浩特开发了凤凰新城住宅小区
3．监理单位是哪一家？
答： 中基华工程监理有限公司
4．建筑设计单位是谁？
答：上海建科建筑设计院有限公司 甲级资质
5．物业公司是谁？
答：吉远物业
6．项目坐落位置？
答：白沟京白路与北一环交叉口南行200米路西
7．周边的商业配套有那些？
答：周边7公里范围内有国际双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、五星级酒店、中央公园、冀商文化馆等
距离综合性商场天奕商厦，连锁超市家兴超市，汽配汽贸城，蓝鲸儿童乐园5分钟车程（市正中心位置，无论去银行，医院，学校商超都是相当快捷的）
8．周边教育设施有哪些？
答：培京小学；盛华中英文学校（建设中）为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造，为白沟贵族学校；白芙蓉学校（包含幼儿园、小学、初中综合性学校）及各大幼儿园，距离富强路白沟一中5分钟车程。
9．周边医疗设施有哪些？
答：白沟航天医院，白沟第五人民医院，北京儿童医院，康乐医院、正骨医院等
10．周边银行设施有哪些？什么时候做贷款？
答：中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行，办理金融业务及其便利。
11.首付比例？贷款年限？利率多少？
答： 首付为总房款的50%，贷款长为10年，商业利率待定。
12．周边公交车站有哪些？
答：白沟102线（和道国际-服饰广场），103路（和道国际-白沟高铁站）
建筑结构形式？
答：1#混凝土剪力墙结构2#办公楼为混凝土框筒结构
14.有无墙体保温层？具体做法？
答：有110㎜厚阻燃保温材料。
15.墙体厚度为多少？
答：普遍为200㎜厚。
16.地下室有无做防水？
答 ：有

17.有无地下车库，电梯是否直通地下车库？
答：有地下车库 电梯直通地下车库。
18.楼板厚度
答：楼板基本上厚度100~120厚，
19.采用何种电梯？速度？载重？
答：电梯品牌暂时未定， 载重初步定为1000KG。
20.单元门口是否有无障碍通道
答 ：有
21.公摊是多少？
答：20%-30%
22.有无中水处理系统？在哪个位置？是否入户？
答 ：无中水处理系统。
23.何种方式供暖，如何收费？
答：低温热水辐射供热方式。
24.容积率？
答：华府国际3.92
25.绿地率？
签：华府国际30%
26.是否为全落地窗？
答：不是落地窗。
27.二次加压设备在几层？
答：加压设备房位于11#~12#楼之间地下车库。
28.设备层在哪？
答：在负一层设置了部分设备房间。
29.配电室设在哪？
答：华府高低压配电室设在南大门下负一层，华府国际设在2#办公楼和3#会议中心之间地下车库。
30.是否预留空调机位置？
答 ：预留空调机位。
31.有空调室外安装位置吗？室内有预留洞吗？如何保护空调室外机？
答：有安装位置。有预留洞，有空调室外机搁板。
32.消防栓和配电箱设在什么位置？
答：多层配电箱设在负一层，高层设在本层电井中。消火栓箱高层设在电梯前室。
33.高层的二次加压阀一般都设立在几层，是否会产生噪音，对居民产生的影响？或者说它是否有负面的作用？
答：加压设备设在楼宇之间地库中，不会对居民产生噪音。
34.抗震级数？
答 ：抗震设防烈度为7度。
35.电力供应系统如何？是否有备用应急电源？
答：有备用应急电源。
36.交房时间
答：项目暂定 2021年8月交房，具体按合同约定交房时间执行。
37.本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？
答：华府·国际（办公楼）项目14500㎡，总建筑面积73000㎡（其中地下面积16000㎡）

38.目前证件情况？
答：四证
39.白沟地区公共维修基金，和契税的收取标准是什么？
答：公共维修基金75元每平米，契税住宅小区首套90平米以下的1%，90以上的1.5%；二套2%；商业4%。
40.房屋取暖方式为何种方式、具体收费标准？
答：供暖方式为地暖，目前热力公司集中供热，缴费及取暖费收取标准由热力公司统一负责。
房屋内安装中央空调便于通风。
41.交房标准（简述）？
答： 毛坯交房
几梯几户
答：1#4梯11户   2#5梯28户
总层高
答：1#27层 2#23层
每层挑高
答：1#3.0米 2#3.3米