京雄世贸港 悦享谷 开盘啦 7800均价 开发商

隆基泰和集团公司的开发成就？
答：隆基泰和集团公司是集地产开发、商贸物流、清洁能源于一体，是环首都新型城镇化优质运营商；总资产近500亿元，间接创造就业岗位近百万个；拥有地产开发和物业管理双一级资质；连续四年蝉联中国企业500强；
3．集团公司在白沟开发的项目？
答：住宅：阳光888小区，阳光凯旋城小区，阳光西郡小区，阳光国际，城，阳光上和，香邑澜山，香邑澜湾，香邑澜廷；
商业：和道国际，和道原辅料交易中心，国际商贸城，汽配汽贸城，五金皮革城，服饰辅料城，大红门服装城等
4．施工单位是哪家？
答：中国新兴建筑工程有限责任公司
5．监理单位是哪一家？
答：河北新隆基项目管理有限公司
6．建筑设计单位是谁？
答：荣盛建筑设计有限公司
7．园林景观设计单位是哪家？
答：北京俪和景观工程设计有限公司
共享空间合作单位？
答：优客工场。共享+创新办公模式、三大功能分区+一条商业展示街、2800㎡ME+WOR办公配套/共享客厅设计、优客工场顾问、招商、运营
物业公司是谁？
答：隆泰物业
规划篇
项目坐落位置？
答：白沟兴旺大街与北一环交叉口东北角。
11．区域的地理位置及意义？
答：项目位于白沟新城市中心，地处京、津、保三角腹地。北距北京 102公里，东距天津 108公里，西距古城保定 62公里，南到雄安新区5公里，在大北京经济发展圈，是环京津、环雄安的重点城市之一。随着新机场和固保高铁的开建，未来将享受临空港产业带、临雄安高新产业集群的无限前景。城市格局：处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域，且承接雄安新区的外溢效益。
12.项目定 位？
依据雄安新区的规划，白沟新城定 位为京津冀都市区创新城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。
配套篇
13．周边的商业配套有那些？
答：周边7公里隆基泰和产业新城配套有国际双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、五星级酒店、中央公园、冀商文化馆等
距离综合性商场天奕商厦，连锁超市家兴超市，汽配汽贸城，蓝鲸儿童乐园5分钟车程（市正中心位置，无论去银行，医院，学校商超都是相当快捷的）
14．周边教育设施有哪些？
答：培京小学；盛华中英文学校（建设中）为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造，为白沟贵族学校；白芙蓉学校（包含幼儿园、小学、初中综合性学校）及各大幼儿园，距离富强路白沟一中5分钟车程。
15．周边医疗设施有哪些？
答：白沟航天医院，白沟第五人民医院，北京儿童医院，康乐医院、正骨医院等
16．周边银行设施有哪些？什么时候做贷款？
答：和道国际箱包广场拥有中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行，办理金融业务及其便利。购房起1个月内办理按揭，根据公司具体安排。
17．周边公交车站有哪些？
答：白沟102线（和道国际-服饰广场），103路（和道国际-白沟高铁站）、101（汽车站-和道国际）、104、105
项目篇
18.项目基础情况（拿地时间、使用年限）？
答：拿地时间：2014年 使用年限40年
本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？绿地率？
答：占地81291.09平米, 总建面376919.32平米, 容积率3.99，绿地率21.7%。
外墙材料？
答：幕墙体系，分别有玻璃幕墙和铝板幕墙
是否为落地窗？窗户使用何种材质？
答：无落地窗、材质为断桥铝中空玻璃窗
规划总户数？
答：6895户（公寓6760户、商业135户）
楼间距？是否满足日照要求？
答：楼间距以总图为准，满足2小时。
24．建筑结构形式？
答：剪力墙结构
25．有无墙体保温层？具体做法？
答：有，材料硅质聚苯板。
26．墙体厚度为多少？
答：剪力墙厚度300/250/200，随受力变化而变化。
楼板厚度
答：根据荷载不同板厚不同。
28．是否为毛坯房？
答：除5#6#外其他为毛坯
29. 层高？净高？LOFT层高？净高？
答：商业层高6.8m，LOFT 层高5.2m，平层公寓层高3.15m。
30.公寓公摊多少？
答：得房率68%-72%
31．地下室有无做防水？
答：有
有无地下车库，地下停车位多少个?地上停车位多少个？是否有机械车位？
答：有地下车库，按平层计算总车位数1183，地上车位205，销售按平层销售。
采用何种电梯？速度？载重？
答：通力电梯（国际一线）
单元门口是否有无障碍通道？
答：有
每栋几梯几户？
答：塔式6梯24户，板式6梯27户
有无中水处理系统？在哪个位置？是否入户？
答：无
设备层在哪？
答： 1#2#3#7#主楼下方设置有设备夹层。
配电室设在哪？
答： 地下车库。
是否预留空调机位置？
答：公寓为VRV多联机系统，商业为分体空调。
有空调室外安装位置吗？室内有预留洞吗？如何保护空调室外机？
答：有
消防栓和配电箱设在什么位置？
答：公寓部分消火栓在公区位置，商业消火栓在商业内；配电箱在户内。
抗震级数？
答：抗震烈度7度。
电力供应系统如何？是否有备用应急电源？
答：应急电源为发电机。
交房时间？
答：2022年12月31日
项目证件情况？
答：待定（目前三证）
地下停车位多高？电梯是否直通地下车库？
答：车库层高4.4m，是
屋顶几层防水/保温？材质、品牌分别是什么？
答：两层防水，挤塑聚苯板屋面保温。
防盗门的品牌？
答：待定
共享空间有多大？主要功能于用途？
答：每栋楼二层有200-300㎡共享空间；共享空间后期招商。
车库口是单向进出还是双向进出？有几个出入口？
答：双向 ，4个出入口。
底商多少套？挑高多少？是单层还是一托二？
答：底商首层层高6.8m，单层。超市首层为6.3m，二层5.2m.  
楼道多宽？
答：板楼净宽1.9m，塔楼净宽1.4m
LOFT交房二层是否隔好？
答：不隔
物业篇
交房标准（简述）？（毛坯？简装？精装？）
答：除5#6#外其他为毛坯
房屋取暖方式为何种方式、具体收费标准？
答：供暖方式为地暖，目前热力公司集中供热，缴费及取暖费收取标准由热力公司统一负责。
房屋内安装中央空调便于通风。
白沟地区公共维修基金，和契税的收取标准是什么？
答：公共维修基金75元每平米，契税住宅小区首套90平米以下的1%，90以上的1.5%；二套2%；商业4%。
物业费多少钱？
答：隆泰物业，物业费2.8元/㎡
水电费价格多少？
答：水5元/吨；电：0.85元/度
小区内有无电瓶车停放库？有无充电桩？
答：地下车库有充电柱
电梯是否24小时？
答： 是24小时。
一层是否安装防盗窗？
答：无
销售篇
首付比例？贷款年限？利率多少？
答： 首付为总房款的50%，贷款长为10年，商业利率待定。
购买商品房有哪些支付方式？
答：刷卡（不接受信用卡）、接受公对公转账，不接受现金。
付款方式有几种？
答：一次性、贷款都可以。具体优惠政策已现场为准
非本地人购房有无特殊条件？需哪些材料？
答：不限购，限贷政策根据国家、银行相关规定执行。
买房若填未成年孩子的名字，须办理哪些手续？有何注意事项？
答：办理贷款的客户不可以用未成年人的名字签约。一次性的客户可以用未成年人的名字签约，但需要签约人（未成年人）与其监护人到公证处做监护人公证并填写监护声明一份。
交纳完定金后，几日内签约？
答：开发商要求在认购三天内必须签约，具体签约日期见认购书。
公积金贷款手续如何办理？组合贷款如何办理？需缴纳哪些费用？资料？
答：不接受公积金贷款，
办理按揭贷款需准备那些资料？程序如何？
答：各银行的要求都不一样，一般需要的材料有：身份证、入户本、结婚证、学历、收入证明、营业执照副本复印件盖公章（按各银行要求开具）、白沟两年以上完税证明或者社保证明、工资流水明细等。
对港、澳、台同胞及外籍人士有无特殊要求？具体要求？
答：经咨询相关部门确认，目前政策允许外籍人士购买，如纯外籍人士需要是姓名公证，另需要一个在京籍的联系担保人，其它手续与普通客户一样的办理手续。
利率政策变动