白沟京雄世贸港售楼处关门了吗

那么房产税是什么、为什么要征收房产税、可能的征收方式、以及可能的后续影响，今天我就通过这篇文章来为大家做简要分析，希望读者朋友能从这篇文章有所收获。

　　房产税是每年两会的热点话题

　　、房产税是什么?

　　百科词条对房产税的解释是：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　通俗的说就是对房子收税，在国外发达国家都有房产税，属于物业税的一种。

　　第二、为什么要征收房产税?

　　现在普遍认为房产税征收是早晚的问题，迟早要征收。对于为什么要征收房产税，我认为有以下三点原因：

　　1、增加税收

　　一个国家的发展、政府的运行、国防建设、我们民众享受的各种公共服务等各个方面都离不开钱，这些钱都是依靠税收，所以开征房产税可以较大幅度提高中央和地方的财政收入。

　　2、调节房价

　　“房子是用来住不是用来炒的”这句话大家都很熟悉，开征房产税对房价会起到调节作用。在会不会让房价下跌这一点上大家是有争议的，但一般都认为：开征房产税会抑制房价过快上涨。意思就是收房产税房价不一定会跌，但房价一定不会涨，即使涨也不会涨的离谱。

　　3、对实体经济发展有利

　　这一点也是普遍共识。房子有人住才会产生价值，对社会积极贡献为零。因为太多的资金进入到了房地产市场，有钱就去买房，没钱借钱炒，房价越来越高，看到的回报率那么高，很多原来做实体经济的也去。

　　君不见近几年很多跟房地产不沾边的公司也去开发房地产。开征房产税可以让资金回归实体经济，对国家经济的长远发展是很大的利好。

　　房地产应该让位实体经济

　　第三、房产税可能的征收标准与方式及需要注意的问题

　　1、以个人平均持有套数为单位征收

　　例如小明有两套房，一套是50平方，一套100平方，小明家入户本只有小明一个人，就高不就低，对50平方的房子按照所在城市地产价格每年征收3%的税;

　　如果小明家入户本上有三个人，就不征税;如果小明有两套房，小明老婆也有两套房，小明还有一个孩子，就对面积小的一套征税。